Möchten Sie Ihr Haus oder Ihr Grundstück verkaufen ?

Überlegen Sie aktuell, Ihr Haus oder Ihr Grundstück zu verkaufen und suchen dafür einen Partner, der den Wert Ihres Zuhauses ebenso schätzt wie Sie selbst? Ein Immobilienverkauf ist weit mehr als nur ein geschäftlicher Vorgang; es ist das Öffnen einer Tür zu einem neuen Kapitel, und genau hierbei möchte ich Sie mit moderner Expertise und dem nötigen Fingerspitzengefühl begleiten. Gemeinsam finden wir die passenden Käufer, die das Potenzial Ihrer Immobilie erkennen und die Zukunft Ihres Grundstücks oder Hauses mit Leben füllen. Vertrauen Sie auf eine Vermarktung, die Ihre Immobilie zeitgemäß präsentiert und den Prozess für Sie so entspannt und reibungslos wie möglich gestaltet, damit Sie sich ganz auf Ihre persönlichen Pläne konzentrieren können. Alle für den Verkauf erforderliche Unterlagen und organisatorischen Abläufe werden Ihnen abgenommen.

• Beschaffung Grundbuchauszug
• Beschaffung Lageplan
• Beschaffung Auszug aus dem Baulastenregister
• Hauspläne mit Bauleistungsbeschreibung, aktuellen Grundrissen und Wohnflächenberechnung
• Energieausweis des Hauses
• Fertigung Verkaufsexposé
• Verkaufsinserate in 7 verschiedenen Internetportalen
• Besichtigungen mit den Interessenten
• Verkaufsverhandlungen
• Bonitätsprüfung des zukünftigen Käufers
• Fertigung Notarvertrag
• Übergabe der Immobilie

Bei uns ist Ihre Immobilie in guten Händen !

Suchen Sie ein neues Zuhause, helfe ich Ihnen ebenfalls weiter. Moderne Wohnkonzepte für kleine oder große Familien, altersgerechte Lösungen für Senioren oder Single-Wohnkonzepte stehen zur Verfügung.

Nutzen Sie unseren Service und unsere über 30-Jährige Erfahrung im Immobilien Management.  

• beim Kauf oder Verkauf einer Bestandsimmobilie
• zur Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie
• zum Haus Neubau
• zum Kauf eines Modulhaus oder eines Tiny-Haus
• für eine Projektentwicklung

Wir helfen Ihnen gerne.  Nutzen Sie unsern kompetenten Service von der Projekt- Beratung über die Finanzierung bis zum Hauserwerb.

                      hf-immobilien-management@t-online.de

Finanzierungs-Service

Hauptförderprogramme

KfW-Förderung:

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet verschiedene Programme für den Hausbau und Hauskauf an, wie z.B. das Wohneigentumsprogramm (KfW 124), Förderkredite für Familien (KfW 300) und Förderkredite für energieeffiziente Sanierungen.

BAFA-Förderung:

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert u.a. energetische Sanierungen und den Neubau von Effizienzhaus-Neubauten.

Wohnungsbauprämie:

Diese Förderung unterstützt das Sparen für den Hauskauf oder -bau und kann mit anderen Förderungen kombiniert werden.

Wohn-Riester:

Diese Altersvorsorge fördert auch den Hausbau und -kauf.

Arbeitnehmersparzulage:

Diese Förderung unterstützt die Ansparung von Eigenkapital.

Vermögenswirksame Leistungen:

Auch diese können für den Hauskauf oder -bau eingesetzt werden.

Programm "Wohneigentum für Familien" in Thüringen:

Förderung: Zuschuss von 5% des Kaufpreises des Grundstücks.

Höchstbetrag: Bis zu 100.000 Euro für Grundstücke.

Zielgruppe: Familien mit mindestens einem Kind.

KFW 300 mit 170.000 EUR

bei 1,4 % Zins mit 10 Jahren Zinsbindung

und Grundstückskauf 2025

Finanzierungsbeispiel für eine Familie mit 1 Kind

Modulhaus Duo Villa 139.990,00 EUR

inklusive kompletter Badeinrichtung, Einbauküche

und Innen-Außenbeleuchtung

Hausfundamente / Transport / Montage 20.000,00 EUR

Grundstück mit 300 m² Fläche 60.000,00 EUR

Hausanschlüsse 12.000,00 EUR

Strom, Wasser, Abwasser, Telekom

Baunebenkosten 33.000,00 EUR

Bauantrag/Vermessung/Baugrunduntersuchung

Grunderwerbssteuer/Notar/Gebühren/Courtage

Gesamtbetrag : 264.990,00 EUR

bei 30 Jahren Laufzeit 

170.000 EUR KFW-Darlehen

80.000 EUR Bankdarlehen

15.000 EUR Eigenkapital

= ca. 1.200 bis 1.300 EUR monatliche Rate